Oportunitate investitie! Ultracentral, Teren intravilan 916 mp

Oportunitate unică de investiție! Teren generos, central, cu potențial de dezvoltare!
Descrierea proprietății:

Vă oferim spre vânzare un teren intravilan cu o suprafață de 916 mp, situat într-o zonă centrală a orașului. Terenul are o deschidere generoasă de 32 de metri și beneficiază de toate utilitățile: apă, gaze, curent electric și canalizare.

Potențial de dezvoltare:

Coeficienți de utilizare favorabili: Regim mixt de inaltime POT (Procentaj de Ocupare a Terenului) de 50% și CUT (Coeficient de Utilizare a Terenului) de 1,5 permit realizarea unei construcții cu o suprafață considerabilă: clinica, bloc de locuinte etc.
Construcții existente: Pe teren se află deja două clădiri cu o suprafață construită de 290 mp, care pot fi renovate sau demolate pentru a face loc unei noi construcții.
Zonă centrală: Localizarea centrală a terenului oferă un avantaj major în ceea ce privește accesul la transport în comun, școli, magazine și alte facilități.
Documentație:

Cadastru și intabulare: Proprietatea dispune de toate actele necesare pentru tranzacționare.
Certificat de urbanism: Certificatul de urbanism oferă informații detaliate despre regimul constructiv și destinația terenului.
De ce să investiți în acest teren:

Potențial ridicat de valorizare: Datorită locației centrale și a coeficienților de utilizare favorabili, terenul are un potențial ridicat de valorizare în timp.
Versatilitate: Terenul poate fi folosit pentru diverse proiecte, de la construcția de locuințe individuale la dezvoltarea de proiecte rezidențiale sau comerciale.
Investiție sigură: Investiția într-un teren este considerată o investiție sigură pe termen lung.
Preț negociabil.

Pentru mai multe detalii și programarea unei vizionări, vă rugăm să ne contactați.